INCENTIVO A PROPIETARIOS QUE ALQUILEN INMUEBLES EN LA CIUDAD
El proyecto de ley fue presentado por le diputado Jorge Reta y está dirigido a los
propietarios que ofrezcan inmuebles en alquiler residencial bajo condiciones que
promuevan el acceso equitativo y asequible a la vivienda, especialmente para sectores
de ingresos medios y bajos. Los propietarios que ofrezcan sus inmuebles podrán acceder a un régimen de desgravación fiscal.
El mismo establece que los ingresos provenientes del alquiler residencial de inmuebles estarán exentos
del pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos en un 50%, siempre que se
cumplan las siguientes condiciones:
El contrato de alquiler debe estar registrado ante la Administración
Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP);
El monto del alquiler mensual no deberá exceder el 2% del valor fiscal del
inmueble;
El propietario no podrá registrar deudas tributarias ni infracciones urbanísticas
al momento de solicitar el beneficio.
En el caso de viviendas que hayan permanecido desocupadas durante un período
superior a seis meses, los propietarios estarán exentos del 100% del impuesto
inmobiliario correspondiente al primer año tras su incorporación al mercado de
alquiler.
El proyecto además estipula Incentivos para alquileres accesibles. En éstos casos se otorgará una exención adicional del 25% del Impuesto sobre los Ingresos Brutos a
aquellos propietarios que alquilen sus inmuebles a:
Familias con ingresos inferiores a tres canastas básicas totales (CBT) determinadas
por el INDEC;
Personas beneficiarias de planes sociales o programas de vivienda de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires.
La exención fiscal no podrá superar el equivalente al 15% del valor total de los
ingresos anuales declarados por el propietario.
