HABRÁ CRÉDITOS PARA INQUILINOS Y ALIVIO FISCAL PARA DUEÑOS
El Gobierno Porteño presentó un paquete de medidas “de alivio”, con créditos para inquilinos y con baja de impuestos para los propietarios, como el objetivo de incrementar las propiedades disponibles para el alquiler. Es un paquete de medidas impulsada por la Ciudad abarca créditos para los inquilinos, destinados a bajar la “barrera de entrada” para los nuevos contratos. Y una bonificación para acceder a un seguro de caución que puede ser usado como garantía en los contratos de alquiler.El monto máximo es equivalente a 1.962 UVAs (unos $439.000). El plazo de devolución es de 36 meses y se actualiza por el índice de variación de los salarios (CVS). Además, se podrá acceder a un seguro de caución de diferentes compañías. En este caso, se bonifica el 70% del costo de la prima para alquileres de hasta 654 UVAs (unos $146.000). Con el beneficio aprobado, el futuro inquilino elige alguna de las aseguradoras adheridas al programa. En el caso de los beneficios impositivos para los propietarios, el Gobierno porteño presentará los proyectos a la Legislatura de la Ciudad. La idea es buscar la ampliación de la exención impositiva de ingresos brutos para contratos que pasaría de los $75.000 actuales a $220.000. Actualmente la exención es solamente para una segunda propiedad como máximo y la idea del proyecto es aumentar ese tope a tres propiedades. Asimismo, el proyecto que se presentará propone eximir del ABL y el impuesto inmobiliario a las unidades alquiladas (con contratos en blanco, que lo registren en AFIP y el IVC) por un determinado plazo, entre uno y dos años. Habrá un tope de valor fiscal y un tope al valor del alquiler, igual al de ingresos brutos ($220.000). Además, el Gobierno porteño Ofrecerá financiamiento para la refacción de viviendas fuera del mercado de alquiler con la idea de aumentar la oferta de viviendas en el mercado de alquiler y reducir la cantidad de viviendas vacías a causa del estado deteriorado. El monto máximo para el crédito es de 6.500 Unidades de Vivienda (UVIs), que equivalen hoy a unos $1,3 millones.
